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2022-12-12 19:04:57 yqs888 8

百威|百威平台|百威注册|百威登录报道,上周洛阳城区拍卖8宗地块,35号至37号地块暂定外,其余5块均被洛阳轨道交通集团拿下,共计656.445亩。如果再加上之前伊滨区69亩,西工区的商业用地约19亩和住宅用地约11亩。今年洛阳轨道交通集团一共拿下755亩。

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红山车辆基地上盖物业概念性效果图


2021年,房地产市场在“房住不炒”的总基调下,在融资设置“三条红线”、房贷设置“两条红线”,抑制房地产市场的过热发展。然而猝不及防的新冠疫情蔓延冲击经济大环境,造成房地产市场急转直下。

反映在洛阳土地市场的情况就是,除零星本土开发商少量成交外(1月截止到12月11日,拿地的开发企业是:洛阳地博房地产开发有限公司拿地1块,钟浩德拿地2块),其余皆为国企拿地。

然而,在10月19日开始,洛阳轨道交通集团以“头顶一块布,全球我最富”的姿态闪亮登场。以39056万元竞得伊滨区吉庆路与孝文大道西北角地块国有建设用地使用权,拿下其洛阳市场的第一块地。

其后,11月10日又分别以13568万元、8036万元竞拍取得编号LYTD-2022-32、LYTD-2022-33国有建设用地使用权,进一步扩大版幅。

再后,12月7日、12月8日竞拍获得LYTD-2022-38、LYTD-2022-39,LYTD-2022-40、LYTD-2022-41、LYTD-2022-42这5块土地使用权。

从10月买到12月,洛阳轨道交通集团共计拿下755亩


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刘富村车辆段上盖物业概念性效果图

对于这些地块的开发,轨道交通集团有着自己独特的开发优势

伊滨区地块以及西工区的LYTD-2022-32、LYTD-2022-33地块,规划开发为TOD生活模式。伊滨区地块将打造成为集商业、办公、住宅、交通为一体的城市综合体;LYTD-2022-32地块火车站综合交通枢纽规划范围内,未来将打造成为大型、复合型的城市商业综合体。LYTD-2022-33紧邻地铁二号线牡丹桥站1号出入口,来将作为地铁上盖物业项目进行开发建设。

上周拿到的656.445亩,将是洛阳首个车辆场站综合体上盖物业开发项目。地块编号LYTD-2022-38、LYTD-2022-39为红山车辆基地地块,规划用途为居住用地兼容商业,LYTD-2022-38为红山车辆基地上盖部分;


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